16th April 2014

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LES AVANTAGES DES HYPOTHÈQUES À TAUX VARIABLE

Quand le moment sera venu de faire l’achat d’une hypothèque à Sherbrooke, vous aurez le choix entre un prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable. Il s’agit bien sûr d’une décision difficile à prendre pour quelqu’un qui n’est pas un spécialiste du secteur de la finance. En effet, comment parvenir à comprendre le langage des professionnels du financement en présence de tous ces produits qui sont proposés pour financer votre hypothèque.

 

Une hypothèque à taux variable est un produit financier dont le taux d’intérêt s’ajuste sur le taux préférentiel du marché pendant toutes la durée du prêt hypothécaire. La portion de la somme versée qui s’applique au capital peut présenter des augmentations ou des diminutions en fonction des fluctuations des taux d’intérêt, toutefois, la somme que vous versez demeure la même. Seule la distribution des sommes affectées entre l’investissement et les intérêts qui change. Une hypothèque à taux fixe est une hypothèque qui comporte un taux d’intêret qui demeure le même pour toute sa durée. La plupart du temps, l’hypothèque à taux variable procure un taux d’intérêt intéressant, inférieur à celui à taux fixe. Malgré cela, l’hypothèque à taux variable continue d’inquiéter les acheteurs de maison, que ce soit des acheteurs de la région de Sherbrooke ou d’ailleurs dans la province.


 

En effet, l’acheteur d’une maison redoute souvent que la somme qu’il doit verser mensuellement n’augmente beaucoup devant la flambée des taux d’intérêt. À l’inverse, il arrive souvent que l’acquéreur d’une hypothèque à taux fixe vive une certaine frustration lorsque les taux d’intérêt se mettent à baisser. L’acheteur se dit alors qu’il aurait mieux fallu attendre avant de souscrire son prêt car il est alors coincé avec un taux élevé. Si le futur propriétaire avait opté dès le départ pour un taux variable, la baisse de taux aurait eu un effet positif sur son compte de banque puisque son versement mensuel aurait pu servir à rembourser plus rapidement le capital de sa propriété.  L’hypothèque à taux variable permet donc de tirer profit des aléas des taux d’intérêt et souvent d’économiser une importante somme à long terme.

Les défaitistes vont vous dire qu’il faut avoir les reins solides pour choisir un prêt à taux variable. Ces mêmes gens vont également vous dire que si vous visez la stabilité ou que si vous éprouvez une certaine fragilité financière , le choix d’une hypothèque à taux variable a des chances de perturber votre paix d’esprit et vos finances.



COMMENT TROUVER UNE HYPOTHÈQUE À TAUX VARIABLE À SHERBROOKE

14th March 2014

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12th March 2014

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Quelles tâches occupe le courtier dans la recherche d’un prêt hypothécaire à Sherbrooke?

Vous ne savez plus où donner de la tête? Bref, un courtier à Sherbrooke vous donne accès à divers prêts hypothécaires beaucoup plus que si vous aviez accomplie des recherches faites par vous-même, et ce, avec de moindres efforts.

Le rôle du courtier est de vous soutenir à travers chacune des étapes menant à l’obtention d’un  financement hypothécaire. Il vous guide tout au long du déroulement de votre transaction d’achat, de la présentation de l’offre d’achat au prêteur jusqu’à l’acte de vente signé devant notaire. Le courtier vous informe des documents à fournir à votre prêteur. Il vous spécifiera également les instructions pour aller chercher des conditions spécifiques à la possession de votre future résidence tels les tests de percolation ou les examens d’eau. Il vous met en contact avec le responsable de la banque avec laquelle vous obtiendrez votre prêt hypothécaire et vous apportera des informations judicieuses quant à la finalité de votre demande.

En tant qu’expert, le courtier hypothécaire peut vous accompagner dans les diverses étapes pour l’obtention d’un prêt hypothécaire qui saura répondre à vos besoin. Il vous guidera dans l’analyse de vos besoins pour que vous puissiez profiter des joies que procure l’acquisition d’une maison tout en évitant le maximum de stress. Ses conseils clairs et précis vous permettront de tirer profit de taux d’intérêts hypothécaires peu élevé ou encore de vous protéger d’une  élévation de taux d’intérêt hypothécaire.

Le courtier hypothécaire connaît les différentes institutions financières, ce qui vous facilite la tâche. Ce qui correspond parfois à des démarches auprès d’une vingtaine de prêteurs avant de décider du prêt hypothécaire qui saura répondre à vos besoins. Il a accès à de multiples ressources pour un premier acheteur. Il peut chercher du financement du côté des institutions financières traditionnelles, certes, parcontre il peut aussi prendre d’autres voies pour aller du côté des prêteurs privés et à l’occasion des compagnies d’assurances pour les emprunteurs qui se voient refuser un prêt hypothécaire chez les institutions financières.

 

Il est à noter que le courtier est totalement gratuit pour la personne qui cherche un prêt hypothécaire. De ce fait, c’est l’institution financière qui s’occupe des  honoraires du courtier pour toute transaction conclue en contrepartie du travail fait par celui-ci. Qu’il s’agisse d’une première expérience ou que d’une seconde, vous auriez tout intérêt à vous informer de la multitude de services que peut vous offrir un courtier hypothécaire.

10th March 2014

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